La tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años cae al 6.26%, según Freddie Mac.
Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han experimentado un nuevo descenso, un día después de que la Reserva Federal recortara la tasa de interés de referencia por primera vez en casi un año. Este movimiento ha provocado un notable aumento en las refinanciaciones de hipotecas, alcanzando un nivel no visto desde 2022.
La tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años se redujo a 6.26%, frente al 6.32% de la semana anterior. La última vez que se vio una tasa tan baja fue en octubre de 2024.1 Al mismo tiempo, la tasa promedio de la hipoteca fija a 15 años cayó a 5.41%, un pequeño descenso desde el 5.5% de la semana pasada. Hace un año, esta misma tasa promediaba el 5.15%.
La decisión de la Fed y sus proyecciones
Estos datos de Freddie Mac llegan un día después de que la Reserva Federal (Fed) redujera su tasa de interés de referencia en 25 puntos básicos. Esta es la primera vez que el banco central recorta las tasas desde diciembre de 2024, estableciendo un nuevo rango de 4% a 4.25%. El recorte se produce tras cinco reuniones consecutivas en las que la Fed mantuvo las tasas sin cambios en un entorno de incertidumbre económica.
El llamado «gráfico de puntos» de la Fed, que muestra las proyecciones de sus miembros, sugiere que habrá al menos dos recortes más de 25 puntos básicos este año, en sus reuniones de octubre y diciembre. Esto dejaría la tasa de fondos federales en una mediana de 3.6% para finales de 2025.
«Los mercados esperan que la tasa de fondos federales alcance el 3.0% a mediados de 2026, mientras que los participantes de la Fed ven que la política se mantendrá ligeramente por encima del 3% hasta 2028», señaló Jiayi Xu, economista senior de Realtor.com. «Esta divergencia podría ejercer una presión al alza sobre las tasas hipotecarias, pero por ahora, los prestatarios se están beneficiando, ya que la tasa de hipoteca a 30 años ha caído a su nivel más bajo en 11 meses».
Fuente: https://www.wsj.com/livecoverage/stock-market-today-dow-sp-500-nasdaq-09-18-2025/card/mortgage-rates-drop-to-6-26-lowest-since-october-0yuOuNmjTpIZkQrF7Wi4?mod=djemlogistics_h
